Vente
Maison de ville
à Lunel-Viel
310 000 €
Lunel-Viel (34400)
EN EXCLUSIVITÉ – LUNEL-VIEL
COUP DE CŒUR !
Découvrez cette adorable maison de ville traversante, récente de 2016 et répondant aux normes RT 2012.
D’une superficie habitable de 83 m², édifiée sur un terrain de 117 m², cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes bien distribués et son agencement fonctionnel.
Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant de la maison et une agréable terrasse à l’arrière, offrant une belle vue dégagée sur un écran de verdure, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée
Un garage / cellier avec mezzanine de 8,64 m²
Une superbe cuisine ouverte entièrement équipée : hotte, four et plaque à induction
Un agréable séjour / salon de 38,62 m², baigné de lumière
Un WC suspendu
À l’étage
L’espace nuit se compose de :
Une chambre de 11,62 m² avec placard
Une chambre de 10,20 m² avec placard
Une chambre de 11,59 m²
Une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne et WC
De nombreuses prestations
Climatisation réversible de type split
Très bonne isolation
Menuiseries PVC oscillo-battantes
Volets roulants avec pilotage à distance
Prise / possibilité de recharge pour véhicule électrique
Place de parking
Prix : 310 000 €
Honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site d’Immobilier Email.
Pour organiser une visite rapidement
Claire GIROD – 06 64 30 46 00
Agent commercial indépendant – Immobilier Email SAS
TI de Montpellier – RSAC 409 494 515
Performance énergétique
DPE : A – 39 kWh/m²/an
GES : A – 1 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé le 25/09/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat : 267
DPE
Informations complémentaires
-
Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Etat
- État general : excellent état
- Année de construction : 2016
-
Conditions
- Taxe foncière : 1 100 €
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Superficie terrain : 117 m²
- Surface habitable : 83 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel Pompe à chaleur
-
Environnement
- Orientation : NS
-
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter