Vente
Villa
à Vic-la-Gardiole
580 000 €
Vic-la-Gardiole (34110)
VIC LA GARDIOLE
Au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : Sud/ouest.
COUP DE COEUR POUR CETTE :
SUPERBLE VILLA CONTEMPORAINE récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire.
Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale.
OFFRANT 130 m² hab. sur 2 niveaux. + Garage entièrement isolé +2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués.
AU RDC :
Hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 WC suspendu, lave main.
Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées.
Cuisine US entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée Séjour /salon 50 m².
Suite parentale 19 m²+dressing+salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant.
A l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé.
(Idéal solarium).
3 Belles chambres de 14 m² +dégagements placards. 1 WC.
1 Salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne.
NOMBREUSES PRESTATIONS :
Climatisation réversible gainable, programmateur pièce/pièce.
Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants ALU. SPOTS bases tension.
Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400m², équipée d'une piscine de 7X3,5. Avec forage.
Vue agréable. Terrasse 28 m².
POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD (agent commercial immobilier indépendant de SAS email immobilier)
PRIX 580 000 EUR Honoraire compris, charge vendeur.
DPE : A 31 A 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement.
Entre 460EUR et 680 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Etabli le 28/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.
www.georisque.gouv.fr
Mandat : 254
DPE
Informations complémentaires
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Descriptif
- Garage
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Chauffage : individuel Pompe à chaleur
- Climatisation
- Double vitrage
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Extérieur
- Jardin
- Piscine
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Etat
- État general : excellent état
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Taxe foncière : 1 193 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Environnement
- Orientation : SO
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
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