Vente
		
			Villa
			 à			Saint-Just
		
				
			395 000 €		
			
	Saint-Just (34400)
ST JUST petite commune labellisée VILLE FLEURIE.  à 24 km de Montpellier par autoroute gratuite,30 km de Nîmes, et 17 km des plages de la GdMotte 
médecins,écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme.
ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 3 FACE. de construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée.
OFFRANT 101 M² hab. + GRAND GARAGE DE 22 M².
Aux volumes généreux et bien distribués.
Se composant :
D'une lumineuse Pièce à vivre : de 52 m².
Avec une cuisine US équipée, four, plaque, hotte. nombreux rangements. Séjour:salon accès direct terrasse en partie  abritée.
PARTIE NUIT SÉPARÉE :
3 Belles chambres, de 10,73.11.12,03 m² avec placards.
1 Magnifique salle de bain équipée. douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant.. WC séparé.
PRESTATIONS : Volets et fenêtres en PVC, , chauffage électrique, climatisation réversible. 
Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique.
Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures.
EXPOSITION SUD.              
POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD à votre écoute.
(Agent C.indépendant SAS EMAIL IMMOBILIER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique. www.georisque.fr           
PRIX 395 000 € Honoraire compris charge vendeur.
DPE : C 158 // C 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement /
Entre 1250 € et 1740 € par an.
Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Établi le 28/11/2024
Mandat : 243
DPE
Informations complémentaires
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			Descriptif
			
- Nb. de WC : 1
 - Garage
 - Nb. de salles de bain : 1
 - Nbre. de chambres : 3
 - Nb. de pièces : 5
 
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			Superficies
			
- Surface du séjour : 38 m²
 - Surface cuisine : 10 m²
 - Superficie terrain : 501 m²
 - Surface habitable : 101 m²
 
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			Environnement
			
- Situation : HYPER CALME
 - Orientation : S
 
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			Etat
			
- État general : excellent état
 - Année de construction : 1995
 
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			Conditions
			
- Taxe foncière : 1 618 €
 - Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Equipement
			
- Chauffage : individuel Convecteur Electrique
 
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			Loi ALUR
			
- Statut du négociateur : Agent immobilier
 
 
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