Vente
T3
à Paris-12eme-Arrondissement
540 000 €
Paris-12eme-Arrondissement (75012)
EXCLUSIVITÉ CLAIRE GIROD
PARIS 12 éme A DEUX PAS DE LA PORTE DE CHARENTON.
Au 3 /9 étages d'une copropriété sécurisée avec gardien, et espaces verts.
ÉNORME POTENTIEL pour cet appartement traversant, bordé de balcons.
3 pièces + cuisine de 64.13 m²
A rafraîchir du sol au plafond.
Sauf compteur électrique neuf (sans aucune anomalie)
Possibilité de créer une cuisine U.S
Séjour/Salon 28.87m². Cuisine 7.79 m². Chambre 10.83.(poss 2 chbres)
Wc avec lavabo, salle de bains.
Nombreux placards, Expo : Est/ouest. Vue dégagée, hyper lumineux, au calme.
VENDU AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS SOL + CAVE
Le ravalement des façades et l'étanchéité sont en cours de réalisation et entièrement payés par les vendeurs.
PRIX 620 000 EUR (honoraires charges vendeurs)
A propos de la copropriété : 145 lots.
Le montant des charges est de 845EUR/trimestres : comprenant l'entretien, le gardien, le chauffage collectif, la production d'eau chaude, eau froide.
Pas de procédure en cours.
DPE : E 263 E 57.
ESTIMATIONS DES COÛTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT ENTRE 800 E ET 1250 EUR par an.
Diagnostic établi le 24/02/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Wwwwgeorisques.gouv.fr
POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD (agent commercial immobilier indépendant) de SAS Email immobilier.
Mandat : 231
DPE
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Parking
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Agent immobilier
- Nombre de lots de la copropriété : 145
- Moyenne de la quote part(an) : 3 400 €
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Superficies
- Surface du séjour : 17 m²
- Surface cuisine : 7 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Conditions
- Taxe foncière : 995 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Equipement
- Chauffage : collectif Radiateur Gaz
- Interphone
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Etat
- État general : A rénover
- Année de construction : 1971
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Environnement
- Orientation : EO
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